dico.immo › Métiers & intervenants
Administrateur de biens (carte G)Professionnel titulaire de la carte « gestion immobilière » : il gère la location d'un bien pour le compte du propriétaire — quittances, encaissements, travaux, contentieux.Agent immobilier (carte T, loi Hoguet)Professionnel titulaire d'une carte professionnelle « transaction », soumis à la loi Hoguet : mandat écrit obligatoire, garantie financière, assurance et affichage des honoraires.Auditeur énergétique (Mon Accompagnateur Rénov')Professionnel qualifié qui établit l'audit énergétique d'un logement — état des lieux, scénarios de travaux chiffrés, gains de classe attendus — obligatoire à la vente des passoires (F et G) et exigé pour les aides à la rénovation d'ampleur. Mon Accompagnateur Rénov' est l'opérateur agréé qui, au-delà de l'audit, suit le projet jusqu'aux travaux.Bureau de contrôle techniqueOrganisme agréé qui vérifie, pendant la conception et le chantier, la solidité de l'ouvrage et la sécurité des personnes, et remet des avis à l'issue des travaux. Obligatoire pour certains bâtiments (ERP, immeubles de grande hauteur, sismicité), fréquent en copropriété pour les gros travaux.Chasseur immobilierUn professionnel mandaté par l'acquéreur, et non par le vendeur : il recherche, sélectionne et négocie pour le compte de celui qui achète. Même carte T, mandant inversé.
Lecture recommandée · lien affiliéLes nouveaux marchands de biensÉric WeissSe lancer dans l'achat-revente immobilier sans gros capitaux : montage de l'opération, financement, fiscalité et sortie.Commissaire de justiceLa profession née en 2022 de la fusion des huissiers de justice et des commissaires-priseurs judiciaires. En immobilier : constats, congés, expulsions, ventes aux enchères judiciaires.Conseiller en gestion de patrimoine (CGP)Professionnel qui organise le patrimoine d'un client — immobilier, placements, crédit, fiscalité, transmission — et lui recommande des solutions. Statut réglementé (CIF, IOBSP, IAS, carte T), rémunéré par honoraires et/ou commissions.Courtier en crédit (IOBSP)Intermédiaire en opérations de banque immatriculé à l'ORIAS : il met en concurrence les prêteurs pour le compte de l'emprunteur, et ne peut être payé qu'après déblocage des fonds.Diagnostiqueur immobilierProfessionnel certifié par un organisme accrédité, qui établit les diagnostics obligatoires annexés à toute vente ou location. Sa responsabilité est engagée sur ses constats.Expert de partie (vs expert judiciaire)Expert choisi et payé par une partie pour défendre son analyse dans un litige, face à l'expert judiciaire désigné par le tribunal. Il rédige les dires, conteste ou conforte le rapport ; sa parole est celle d'un conseil, pas d'un tiers neutre.Expert en évaluation immobilière (REV, MRICS)Le professionnel dont le métier est de dire ce que vaut un bien, et de le défendre. Titre non protégé en France, d'où l'importance des qualifications reconnues et de la Charte.Expert judiciaireTechnicien inscrit sur la liste d'une cour d'appel, désigné par un juge pour l'éclairer. Il ne conseille aucune partie : il répond à une mission fixée par une ordonnance.Géomètre-expertProfessionnel inscrit à l'Ordre, seul habilité à fixer les limites de propriété. Le bornage relève de son monopole légal ; la mesure de surface, non.Mandat de vente (simple, exclusif, semi-exclusif)Contrat écrit par lequel un vendeur charge un professionnel de vendre son bien. Sa forme — simple, exclusif ou semi-exclusif — détermine qui peut vendre et qui touche les honoraires.Mandataire immobilierAgent commercial indépendant travaillant sous la carte professionnelle d'un titulaire : il prospecte et négocie, mais ne peut ni rédiger un mandat en son nom ni détenir de fonds.Médiateur immobilierTiers neutre qui aide les parties d'un litige immobilier — bail, copropriété, vente, voisinage, honoraires — à trouver un accord sans procès. Gratuit pour le consommateur face à un professionnel (médiation de la consommation) ; tentative amiable devenue obligatoire avant certains procès.NotaireOfficier public nommé par l'État, seul habilité à conférer l'authenticité aux actes de vente immobilière. Il ne représente aucune des parties : il répond de l'acte devant tous.Organismes de certification des experts (REV-TEGoVA, CEI, CFEI)Reconnaissances professionnelles qui attestent la compétence d'un expert en évaluation immobilière : REV (TEGoVA, niveau européen), MRICS (RICS), CEI et CEIF, CFEI, CNEJI pour le judiciaire. Aucune n'est obligatoire en France — le titre d'expert n'est pas protégé — mais elles conditionnent l'accès à certaines missions et fondent la confiance.Promoteur & aménageurLe promoteur conçoit et fait construire un programme pour le vendre ; l'aménageur viabilise et divise le foncier en amont. Deux métiers de marge, pas de patrimoine.SapiteurSpécialiste d'une autre discipline que l'expert s'adjoint pour un point qui excède sa compétence — un géomètre pour une surface, un ingénieur structure pour une fissure. L'expert reste seul responsable de ses conclusions.Syndic de copropriétéLe mandataire du syndicat des copropriétaires : il exécute les décisions d'assemblée, tient les comptes, appelle les fonds et conserve les archives de l'immeuble.
Lecture recommandée · lien affiliéLes nouveaux marchands de biensÉric WeissSe lancer dans l'achat-revente immobilier sans gros capitaux : montage de l'opération, financement, fiscalité et sortie.Commissaire de justiceLa profession née en 2022 de la fusion des huissiers de justice et des commissaires-priseurs judiciaires. En immobilier : constats, congés, expulsions, ventes aux enchères judiciaires.Conseiller en gestion de patrimoine (CGP)Professionnel qui organise le patrimoine d'un client — immobilier, placements, crédit, fiscalité, transmission — et lui recommande des solutions. Statut réglementé (CIF, IOBSP, IAS, carte T), rémunéré par honoraires et/ou commissions.Courtier en crédit (IOBSP)Intermédiaire en opérations de banque immatriculé à l'ORIAS : il met en concurrence les prêteurs pour le compte de l'emprunteur, et ne peut être payé qu'après déblocage des fonds.Diagnostiqueur immobilierProfessionnel certifié par un organisme accrédité, qui établit les diagnostics obligatoires annexés à toute vente ou location. Sa responsabilité est engagée sur ses constats.Expert de partie (vs expert judiciaire)Expert choisi et payé par une partie pour défendre son analyse dans un litige, face à l'expert judiciaire désigné par le tribunal. Il rédige les dires, conteste ou conforte le rapport ; sa parole est celle d'un conseil, pas d'un tiers neutre.Expert en évaluation immobilière (REV, MRICS)Le professionnel dont le métier est de dire ce que vaut un bien, et de le défendre. Titre non protégé en France, d'où l'importance des qualifications reconnues et de la Charte.Expert judiciaireTechnicien inscrit sur la liste d'une cour d'appel, désigné par un juge pour l'éclairer. Il ne conseille aucune partie : il répond à une mission fixée par une ordonnance.Géomètre-expertProfessionnel inscrit à l'Ordre, seul habilité à fixer les limites de propriété. Le bornage relève de son monopole légal ; la mesure de surface, non.Mandat de vente (simple, exclusif, semi-exclusif)Contrat écrit par lequel un vendeur charge un professionnel de vendre son bien. Sa forme — simple, exclusif ou semi-exclusif — détermine qui peut vendre et qui touche les honoraires.Mandataire immobilierAgent commercial indépendant travaillant sous la carte professionnelle d'un titulaire : il prospecte et négocie, mais ne peut ni rédiger un mandat en son nom ni détenir de fonds.Médiateur immobilierTiers neutre qui aide les parties d'un litige immobilier — bail, copropriété, vente, voisinage, honoraires — à trouver un accord sans procès. Gratuit pour le consommateur face à un professionnel (médiation de la consommation) ; tentative amiable devenue obligatoire avant certains procès.NotaireOfficier public nommé par l'État, seul habilité à conférer l'authenticité aux actes de vente immobilière. Il ne représente aucune des parties : il répond de l'acte devant tous.Organismes de certification des experts (REV-TEGoVA, CEI, CFEI)Reconnaissances professionnelles qui attestent la compétence d'un expert en évaluation immobilière : REV (TEGoVA, niveau européen), MRICS (RICS), CEI et CEIF, CFEI, CNEJI pour le judiciaire. Aucune n'est obligatoire en France — le titre d'expert n'est pas protégé — mais elles conditionnent l'accès à certaines missions et fondent la confiance.Promoteur & aménageurLe promoteur conçoit et fait construire un programme pour le vendre ; l'aménageur viabilise et divise le foncier en amont. Deux métiers de marge, pas de patrimoine.SapiteurSpécialiste d'une autre discipline que l'expert s'adjoint pour un point qui excède sa compétence — un géomètre pour une surface, un ingénieur structure pour une fissure. L'expert reste seul responsable de ses conclusions.Syndic de copropriétéLe mandataire du syndicat des copropriétaires : il exécute les décisions d'assemblée, tient les comptes, appelle les fonds et conserve les archives de l'immeuble.Aucun terme de cette famille ne correspond. Chercher dans tout le dictionnaire →